Vétusté vs Dégradation : Le propriétaire ne peut pas rénover son bien à vos frais
La vétusté désigne l'état d'usure résultant du temps et de l'usage normal des lieux. Un mur jauni, des traces légères ou un équipement ancien relèvent de la vétusté légale. Le locataire ne finance que les dégradations anormales (chocs, casse).
Fondement légal d'ordre public : Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016
Le piège courant à déjouer : Le propriétaire déduit 350 € pour « repeindre les murs jaunis » ou remplacer un sol patiné après 3 ans de location.
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